технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям; сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях; другие материалы; Приложение В (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Наименование показателя Ед. Измерения 1. Мощность предприятия, годовой выпуск продукции: в стоимостном выражении в натуральном выражении Общая площадь участка Коэффициент застройки Удельный расход на единицу мощности: электроэнергии воды природного газа мазута угля Общая численность работающих Годовой выпуск продукции на работающего: в стоимостном выражении в натуральном выражении Общая стоимость строительства, в том числе СМР Удельные капитальные вложения Продолжительность строительства Стоимость основных производственных фондов Себестоимость продукции Балансовая (валовая) прибыль Чистая прибыль Уровень рентабельности производства Внутренняя норма доходности Срок окупаемости Срок погашения кредита и других заемных средств млн. руб. в соответ. ед. Га коэфф. КВт час куб. м тыс. куб. м т т чел. тыс. руб./чел. Ед./чел. Млн. руб. руб./ед. Мощности мес. Млн. руб. Тыс. руб./ед. Тыс. руб. Тыс. руб. % % лет лет Приложение Г (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИИ Наименование показателей Ед. Измерения Мощность вместимость, пропускная способность Общая площадь земельного участка Общая площадь зданий и сооружений Строительный объем Удельный расход энергоресурсов на единицу площади Общая стоимость строительства, в том числе строительно-монтажные работы Продолжительность строительства Качественные характеристики объекта Балансовая (валовая) прибыль (при необходимости) Чистая прибыль (при необходимости) Срок окупаемости в соотв. Единицах га кв. м куб. м т. у. т млн. руб. Млн. руб. мес. Тыс. руб. Тыс. руб. лет Приложение Д (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Наименование показателей Ед. Измерения Число квартир, вместимость Строительный объем Общая площадь Жилая площадь Коэффициент отношения жилой площади к общей Общая стоимость строительства, в т. ч. стоимость СМР Стоимость 1 кв. м площади (общей, жилой) Средняя стоимость одной квартиры Удельный расход энергоресурсов на 1 кв. м общей площади Естественная освещенность Продолжительность строительства ед куб. м кв. м кв. м в соотв. Единицах млн. руб. млн. руб. Млн. руб. т. у. т. мес. Приложение Е (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗЦОВ РАСЧЕТНЫХ И АНАЛИТИЧЕСКИХ ТАБЛИЦ Производственная программа Табл. 1 Расчет выручки от реализации продукции Табл. 2 Сводная ведомость инвестиционных издержек Табл. 3 Состав инвесторов и предполагаемые источники финансирования в предпроиз- водственный и производственный период Табл. 4 Сроки и объемы погашения банковских кредитов Табл. 5 Сводная ведомость накладных расходов Табл. 6 Сводная ведомость производственных издержек Табл. 7 Структура себестоимости продукции (по экономическим элементам) Табл. 8 Расчет чистой прибыли и налога на прибыль Табл. 9 Движение потоков наличностей (проектно- балансовая ведомость доходов и расходов) в период строительства и эксплуатации предприятия Табл. 10 Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия Табл. 11 Таблица 1 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА Объем производства по годам 1-ый год 2-ой год N-ный год Наимен. Продук. Един. Измер. % от прое-ктной мощ. кол-во % от прое-ктной мощ. кол-во % от прое-ктной мощ. кол-во 1 2 3 4 5 6 7 8 1. 2. 3. Таблица 2 РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ Наименование Един. Измер. Цена ед. 1-ый год N-ный год продукции Объем Выручка Объем Выручка 1. 2. 3. Всего: Примечание: объем продаж (реализации) приводится в натуральных единицах, выручка (доход) от реализации -- в денежном выражении. Таблица 3 СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ИЗДЕРЖЕК Статьи затрат Издержки * Примечание НВ млн...... ИВ тыс...... Земельный участок Машины и оборудование Производственные здания и сооружения Нематериальные активы (лицензии, патенты, ноу-хау и т.п.) Прочие основные производственные фонды Итого затрат на основные производственные фонды 7. Объекты жилищно-граждан- ского назначения 8. Всего Примечание: в таблице приняты обозначения: НВ -- национальная валюта ИВ -- иностранная валюта _____________ * по годам инвестиционного периода -- строителя ство, освоение производства, эксплуатация на полную мощность Таблица 4 СОСТАВ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ В ПРЕДПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЕРИОД ( в млн. руб.) Источники финансирования Предпроиз-водственный период Производ-ственный период годы годы 1 2..... t 1 2..... t Общая сумма финансовых средств, в том числе: Собственные финансовые средства и внутрихозяйственные резервы пред-приятия Акционерный капитал Ассигнования из республиканских и местных бюджетов, внебюджетные фонды Кредиты банков Государственные займы и кредиты Иностранный капитал (в долл. ) Привлеченные финансовые средства Состав инвесторов и их долевое участие 1. 2. Таблица 5 СРОКИ И ОБЪЕМЫ ПОГАШЕНИЯ БАНКОВСКИХ КРЕДИТОВ (в соответствующих денежных единицах) Из них Сроки погашения кредита (годы) Объемы кредитования Выплаты в счет погашения основного долга (ссуды) Выплаты % за кредит ИТОГО: Примечание: расчет выполняется повариантно и по периодам погашения банковских кредитов Таблица 6 СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ Категории издержек Статьи расходов по обслу-живанию производ-ства адми-нист-ратив-ные финан-совые Затраты на оплату труда (включая отчисления на социальные нужды) работников, не занятых непосредственно в производстве Обязательное страхование имущества и отдельных категории работников Ежегодные платежи за земельный участок (земельный налог, арендная плата и т. д.) Налог на имущество предприятия Платежи за пользование недрами и отчисления на воспроизводство минерально-сырьевой базы Выплаты ссудного процента в пределах установленной ставки Малоценные и быстроизнашиваю-щиеся предметы Ремонт и обслуживание зданий и оборудования Платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ Расходы по утилизации отходов Отчисления в ремонтный фонд предприятия Амортизация основных фондов, в т. ч. зданий и сооружений, оборудования Износ нематериальных активов Прочие расходы + + - - - - + + - + + + + + - - - - - + + - - - - - + + + + + - - + - - - - ПРИМЕЧАНИЯ к таблице 6: Расходы, связанные с административной и финансовой деятельностью, могут быть объединены в одну категорию "административно-финансовые издержки". Таблица составляется с расшифровкой накладных расходов по статьям затрат для каждого варианта организационной структуры управления предприятием, схемы финансирования и др. решений, оказывающих влияние на уровень накладных расходов. Таблица 7 СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ИЗДЕРЖЕК (в млн. руб.) Статьи затрат Годы 1 2..... t Всего: Таблица 8 СТРУКТУРА СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ (ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЭЛЕМЕНТАМ) Экономические элементы Сумма (тыс. руб.) Уд. вес элемента, % Материальные затраты, в т. ч. по основным видам сырья и материалов Затраты на оплату труда Налоги от фонда оплаты труда Отчисления па социальные нужды Накладные расходы Амортизация основных фондов Налоги на имущество предприятия Прочие затраты ИТОГО: Таблица 9 РАСЧЕТ ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ И НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ (в млн. руб.) Показатели Годы 1 2..... t Выручка (валовой доход) от реализации продукции, в т. ч. налог на добавленную стоимость (НДС) Выручка от реализации продукции без НДС Затраты па производство реализованной продукции Прибыль (+), убыток (--) от внереализационных операций Балансовая прибыль Налоги Чистая прибыль (нарастающим итогом) Чистая дисконтированная прибыль Дисконтированная рентабельность Таблица 10 ДВИЖЕНИЕ ПОТОКОВ НАЛИЧНОСТЕЙ (ПРОЕКТНО-БАЛАНСОВАЯ ВЕДОМОСТЬ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ) В ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЯ Стадия инвестиционного периода Строительство Освоение производства Эксплуатация на полную мощ. Годы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... Производственная программа 0 0 0 55% 75% 80% 100% 100% 100% А. Приток наличностей 1. Источники финансирования Ассигнования из республиканского и местных бюджетов Внебюджетные фонды Собственные ресурсы и внутрихозяйствен-ные резервы Заемные средства Выручка от реализация продукции Прочие поступления В. Отток наличностей Капитальные вложения Продолжение таблицы 10 Стадия инвестиционного периода Строительство Освоение производства Эксплуатация на полную мощ. Годы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... Производственная программа 0 0 0 55% 75% 80% 100% 100% 100% Себестоимость реализованной продукции Выплаты по обязательствам Погашение задолженности по ссуде Выплата ссудного процента Налог на прибыль Дивиденды, выплачиваемые владельцам акций Прочие расходы Превышение доходов над расходами (+), дефицит (--) Таблица 11 ОБОБЩЕННЫЕ ДАННЫЕ ОБ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИИ В СОЗДАНИЕ (РАЗВИТИЕ) ПРЕДПРИЯТИЯ Показатели Варианты А Б В Г .... 1. Показатели эффективности с точки зрения интересов предпринимателя: Чистая прибыль (доход) Годовая рентабельность КВ Среднегодовая рентабельность КВ Срок окупаемости КВ Интегральный эффект Внутренняя норма рентабельности затрат на создание и эксплуатацию предприятия Показатели эффективности с позиций национальной экономики: Улучшение использования природных ресурсов Прирост количества рабочих мест Экономия валютных затрат на импортных товарах Другие экономические и социальные выгоды ВЫВОДЫ: Основные выгоды (преимущества) вариантов решения по инвестициям . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Основные недостатки вариантов решений по инвестициям . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Общий вывод . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .