        ѓлава 18. ЏђЂ‚Ћ ‘ЋЃ‘’‚…ЌЌЋ‘’€ € „ђ“ѓ€… ‚…™Ќ›… ЏђЂ‚Ђ
                  ЌЂ †€‹›… ЏЋЊ…™…Ќ€џ


     ‘татьЯ 288. ‘обственность на жилое помещение


     1. ‘обственник   осуществлЯет  права  владениЯ,  пользованиЯ  и
распорЯжениЯ принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
назначением.

     2. †илые помещениЯ предназначены длЯ проживаниЯ граждан.

     ѓражданин - собственник жилого помещениЯ может использовать его
длЯ личного проживаниЯ и проживаниЯ членов его семьи.

     †илые помещениЯ   могут   сдаватьсЯ   их   собственниками   длЯ
проживаниЯ на основании договора.

     3. ђазмещение   в   жилых  домах  промышленных  производств  не
допускаетсЯ.

     ђазмещение собственником в принадлежащем  ему  жилом  помещении
предприЯтий, учреждений,   организаций   допускаетсЯ   только  после
перевода такого помещениЯ в нежилое.  Џеревод помещений из  жилых  в
нежилые производитсЯ     в     порЯдке,     определЯемом    жилищным
законодательством.


     ‘татьЯ 289. Љвартира как объект права собственности


     ‘обственнику квартиры   в   многоквартирном   доме   нарЯду   с
принадлежащим ему помещением,  занимаемым под квартиру,  принадлежит
также долЯ в праве собственности на  общее  имущество  дома  (статьЯ
290).


     ‘татьЯ 290. Ћбщее имущество собственников квартир в
                 многоквартирном доме


     1. ‘обственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат  на
праве общей  долевой  собственности  общие  помещениЯ дома,  несущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое
и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,  обслуживающее
более одной квартиры.

     2. ‘обственник квартиры не вправе отчуждать свою долю  в  праве
собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные
действиЯ, влекущие   передачу   этой   доли   отдельно   от    права
собственности на квартиру.


     ‘татьЯ 291. ’оварищество собственников жильЯ


     1. ‘обственники    квартир    длЯ    обеспечениЯ   эксплуатации
многоквартирного дома,  пользованиЯ квартирами и их общим имуществом
образуют товарищества собственников квартир (жильЯ).

     2. ’оварищество  собственников  жильЯ  ЯвлЯетсЯ  некоммерческой
организацией, создаваемой и действующей в соответствии с  законом  о
товариществах собственников жильЯ.


     ‘татьЯ 292. Џрава членов семьи собственников жилого помещениЯ


     1. —лены  семьи собственника,  проживающие  в принадлежащем ему
жилом помещении,  имеют  право  пользованиЯ   этим   помещением   на
условиЯх, предусмотренных жилищным законодательством.

     2. Џереход  права  собственности  на  жилой  дом или квартиру к
другому лицу  не   ЯвлЯетсЯ   основанием   длЯ   прекращениЯ   права
пользованиЯ жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

     3. —лены  семьи  собственника  жилого помещениЯ могут требовать
устранениЯ нарушений их  прав  на  жилое  помещение  от  любых  лиц,
включаЯ собственника помещениЯ.

     4. Ћтчуждение    жилого    помещениЯ,   в   котором   проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника,  допускаетсЯ с согласиЯ
органа опеки и попечительства.


     ‘татьЯ 293. Џрекращение права собственности на
                 бесхозЯйственно содержимое жилое помещение


     …сли собственник  жилого  помещениЯ  использует   его   не   по
назначению, систематически  нарушает  права  и интересы соседей либо
бесхозЯйственно обращаетсЯ с жильем,  допускаЯ его разрушение, орган
местного самоуправлениЯ    может    предупредить    собственника   о
необходимости устранить нарушениЯ,  а  если  они  влекут  разрушение
помещениЯ -   также  назначить  собственнику  соразмерный  срок  длЯ
ремонта помещениЯ.

     …сли собственник после предупреждениЯ продолжает нарушать права
и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению
либо без уважительных причин не произведет необходимый  ремонт,  суд
по иску  органа  местного  самоуправлениЯ  может  принЯть  решение о
продаже с  публичных  торгов  такого  жилого  помещениЯ  с  выплатой
собственнику вырученных  от  продажи  средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решениЯ.


              ѓлава 19. ЏђЂ‚Ћ •Ћ‡џ‰‘’‚…ЌЌЋѓЋ ‚…„…Ќ€џ,
                        ЏђЂ‚Ћ ЋЏ…ђЂ’€‚ЌЋѓЋ “ЏђЂ‚‹…Ќ€џ


     ‘татьЯ 294. Џраво хозЯйственного ведениЯ


     ѓосударственное или    муниципальное   унитарное   предприЯтие,
которому имущество  принадлежит  на  праве  хозЯйственного  ведениЯ,
владеет, пользуетсЯ  и  распорЯжаетсЯ  этим  имуществом  в пределах,
определЯемых в соответствии с настоЯщим Љодексом.


     ‘татьЯ 295. Џрава собственника в отношении имущества,
                 находЯщегосЯ в хозЯйственном ведении


     1. ‘обственник имущества, находЯщегосЯ в хозЯйственном ведении,
в соответствии  с  законом  решает  вопросы  созданиЯ   предприЯтиЯ,
определениЯ предмета  и целей его деЯтельности,  его реорганизации и
ликвидации, назначает    директора    (руководителЯ)    предприЯтиЯ,
осуществлЯет контроль за использованием по назначению и сохранностью
принадлежащего предприЯтию имущества.

     ‘обственник имеет  право  на   получение   части   прибыли   от
использованиЯ имущества,   находЯщегосЯ   в   хозЯйственном  ведении
предприЯтиЯ.

     2. ЏредприЯтие не вправе продавать принадлежащее ему  на  праве
хозЯйственного ведениЯ  недвижимое имущество,  сдавать его в аренду,
отдавать в залог,  вносить в качестве вклада в уставный (складочный)
капитал хозЯйственных   обществ  и  товариществ  или  иным  способом
распорЯжатьсЯ этим имуществом без согласиЯ собственника.

     Ћстальным имуществом,    принадлежащим     предприЯтию,     оно
распорЯжаетсЯ самостоЯтельно,  за исключением случаев, установленных
законом или иными правовыми актами.


     ‘татьЯ 296. Џраво оперативного управлениЯ


     1. Љазенное  предприЯтие,  а  также  учреждение   в   отношении
закрепленного за    ними    имущества   осуществлЯют   в   пределах,
установленных законом,  в соответствии с целЯми своей  деЯтельности,
заданиЯми собственника   и  назначением  имущества  права  владениЯ,
пользованиЯ и распорЯжениЯ им.

     2. ‘обственник    имущества,    закрепленного    за    казенным
предприЯтием или учреждением, вправе изъЯть излишнее, неиспользуемое
либо используемое не по назначению имущество и распорЯдитьсЯ  им  по
своему усмотрению.


     ‘татьЯ 297. ђаспорЯжение имуществом казенного предприЯтиЯ


     1. Љазенное  предприЯтие  вправе  отчуждать  или  иным способом
распорЯжатьсЯ закрепленным  за  ним  имуществом  лишь   с   согласиЯ
собственника этого имущества.

     Љазенное предприЯтие  самостоЯтельно  реализует производимую им
продукцию, если иное не установлено  законом  или  иными   правовыми
актами.

     2. ЏорЯдок    распределениЯ   доходов   казенного   предприЯтиЯ
определЯетсЯ собственником его имущества.


     ‘татьЯ 298. ђаспорЯжение имуществом учреждениЯ


     1. “чреждение   не   вправе   отчуждать   или   иным   способом
распорЯжатьсЯ закрепленным   за   ним   имуществом   и   имуществом,
приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

     2. …сли в соответствии с учредительными документами  учреждению
предоставлено право осуществлЯть приносЯщую доходы деЯтельность,  то
доходы, полученные от такой деЯтельности,  и приобретенное  за  счет
этих доходов  имущество  поступают  в  самостоЯтельное  распорЯжение
учреждениЯ и учитываютсЯ на отдельном балансе.


     ‘татьЯ 299. Џриобретение и прекращение права хозЯйственного
                 ведениЯ и права оперативного управлениЯ


     1. Џраво   хозЯйственного   ведениЯ   или   право  оперативного
управлениЯ имуществом,  в отношении которого  собственником  принЯто
решение о  закреплении  за  унитарным  предприЯтием или учреждением,
возникает у этого предприЯтиЯ  или  учреждениЯ  с  момента  передачи
имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами
или решением собственника.

     2. Џлоды,  продукциЯ  и  доходы  от  использованиЯ   имущества,
находЯщегосЯ в  хозЯйственном ведении или оперативном управлении,  а
также имущество,   приобретенное    унитарным    предприЯтием    или
учреждением по   договору   или   иным   основаниЯм,   поступают   в
хозЯйственное ведение или  оперативное  управление  предприЯтиЯ  или
учреждениЯ в  порЯдке,  установленном  настоЯщим  Љодексом,  другими
законами и   иными   правовыми   актами   длЯ   приобретениЯ   права
собственности.

     3. Џраво хозЯйственного ведениЯ и право оперативного управлениЯ
имуществом прекращаютсЯ по основаниЯм  и в порЯдке,  предусмотренным
настоЯщим Љодексом,  другими  законами  и иными правовыми актами длЯ
прекращениЯ права собственности,  а  также  в  случаЯх  правомерного
изъЯтиЯ имущества   у   предприЯтиЯ   или   учреждениЯ   по  решению
собственника.


     ‘татьЯ 300. ‘охранение прав на имущество при переходе
                 предприЯтиЯ или учреждениЯ к другому собственнику


     1. Џри  переходе  права  собственности  на  государственное или
муниципальное предприЯтие  как  имущественный  комплекс  к   другому
собственнику государственного  или  муниципального  имущества  такое
предприЯтие сохранЯет право хозЯйственного ведениЯ на  принадлежащее
ему имущество.

     2. Џри  переходе  права  собственности  на учреждение к другому
лицу это  учреждение  сохранЯет  право  оперативного  управлениЯ  на
принадлежащее ему имущество.


               ѓлава 20. ‡Ђ™€’Ђ ЏђЂ‚Ђ ‘ЋЃ‘’‚…ЌЌЋ‘’€
                         € „ђ“ѓ€• ‚…™Ќ›• ЏђЂ‚


     ‘татьЯ 301. €стребование имущества из чужого незаконного
                 владениЯ


     ‘обственник вправе   истребовать   свое   имущество  из  чужого
незаконного владениЯ.


     ‘татьЯ 302. €стребование имущества от добросовестного
                 приобретателЯ


     1. …сли  имущество  возмездно  приобретено  у лица,  которое не
имело права его отчуждать,  о чем приобретатель не  знал  и  не  мог
знать (добросовестный    приобретатель),   то   собственник   вправе
истребовать это имущество от приобретателЯ в случае, когда имущество
утерЯно собственником  или  лицом,  которому имущество было передано
собственником во владение,  либо похищено у того или  другого,  либо
выбыло из их владениЯ иным путем помимо их воли.

     2. …сли имущество приобретено безвозмездно от лица,  которое не
имело права его отчуждать,  собственник вправе истребовать имущество
во всех случаЯх.

     3. „еньги,  а также ценные бумаги на предъЯвителЯ не могут быть
истребованы от добросовестного приобретателЯ.


     ‘татьЯ 303. ђасчеты при возврате имущества из незаконного
                 владениЯ


     Џри истребовании   имущества  из  чужого  незаконного  владениЯ
собственник вправе также потребовать  от  лица,  которое  знало  или
должно  было  знать,  что  его  владение незаконно (недобросовестный
владелец),  возврата или возмещениЯ всех доходов,  которые это  лицо
извлекло   или  должно  было  извлечь  за  все  времЯ  владениЯ;  от
добросовестного владельца  возврата  или  возмещениЯ  всех  доходов,
которые  он  извлек    или  должен был извлечь со времени,  когда он
узнал или должен был узнать о неправомерности владениЯ  или  получил
повестку по иску собственника о возврате имущества.

     ‚ладелец, как  добросовестный,  так и недобросовестный,  в свою
очередь вправе требовать от собственника возмещениЯ произведенных им
необходимых затрат   на   имущество   с  того  времени,  с  которого
собственнику причитаютсЯ доходы от имущества.

     „обросовестный владелец вправе оставить за собой  произведенные
им улучшениЯ,   если   они   могут  быть  отделены  без  повреждениЯ
имущества. …сли такое отделение улучшений невозможно, добросовестный
владелец имеет   право   требовать   возмещениЯ   произведенных   на
улучшение затрат, но не свыше размера увеличениЯ стоимости имущества.


     ‘татьЯ 304. ‡ащита прав собственника от нарушений, не свЯзанных
с лишением владениЯ


     ‘обственник может  требовать  устранениЯ  всЯких  нарушений его
права, хотЯ бы эти нарушениЯ и не были соединены с лишением владениЯ.


     ‘татьЯ 305. ‡ащита прав владельца, не ЯвлЯющегосЯ собственником


     Џрава, предусмотренные  статьЯми  301-304  настоЯщего  Љодекса,
принадлежат также  лицу,  хотЯ  и  не  ЯвлЯющемусЯ собственником, но
владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого   владениЯ,
хозЯйственного ведениЯ,   оперативного  управлениЯ   либо  по  иному
основанию, предусмотренному законом или договором.  ќто  лицо  имеет
право на защиту его владениЯ также против собственника.


     ‘татьЯ 306. ЏоследствиЯ прекращениЯ права собственности
                 в силу закона


     ‚ случае принЯтиЯ ђоссийской ”едерацией  закона,  прекращающего
право собственности,  убытки,  причиненные собственнику в результате
принЯтиЯ этого акта,  в том числе стоимость  имущества,  возмещаютсЯ
государством. ‘поры о возмещении убытков разрешаютсЯ судом.


          ђЂ‡„…‹ III. ЋЃ™Ђџ —Ђ‘’њ ЋЃџ‡Ђ’…‹њ‘’‚…ЌЌЋѓЋ ЏђЂ‚Ђ

           Џодраздел 1. ЋЃ™€… ЏЋ‹Ћ†…Ќ€џ ЋЃ ЋЃџ‡Ђ’…‹њ‘’‚Ђ•


             ѓлава 21. ЏЋЌџ’€… € ‘’ЋђЋЌ› ЋЃџ‡Ђ’…‹њ‘’‚Ђ


     ‘татьЯ 307. ЏонЯтие обЯзательства и основаниЯ его
                 возникновениЯ


     1. ‚ силу обЯзательства одно лицо (должник) обЯзано совершить в
пользу другого   лица  (кредитора)  определенное  действие,  как-то:
передать имущество,  выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо
воздержатьсЯ от  определенного  действиЯ,  а  кредитор  имеет  право
требовать от должника исполнениЯ его обЯзанности.

     2. ЋбЯзательства возникают из договора,  вследствие  причинениЯ
вреда и из иных оснований, указанных в настоЯщем Љодексе.


     ‘татьЯ 308. ‘тороны обЯзательства


     1. ‚  обЯзательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора
или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

     Ќедействительность требований   кредитора   к  одному  из  лиц,
участвующих  в  обЯзательстве  на  стороне  должника,  равно  как  и
истечение  срока исковой давности по требованию к такому лицу,  сами
по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

     2. …сли  каждаЯ  из  сторон  по  договору  несет  обЯзанность в
пользу другой стороны,  она считаетсЯ должником   другой  стороны  в
том, что обЯзана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в
том, что имеет право от нее требовать.

     3. ЋбЯзательство  не   создает   обЯзанностей   длЯ   лиц,   не
участвующих в нем в качестве сторон (длЯ третьих лиц).

     ‚ случаЯх,  предусмотренных законом, иными правовыми актами или
соглашением сторон,  обЯзательство может создавать длЯ  третьих  лиц
права в отношении одной или обеих сторон обЯзательства.

                 ѓлава 22. €‘ЏЋ‹Ќ…Ќ€… ЋЃџ‡Ђ’…‹њ‘’‚


     ‘татьЯ 309. Ћбщие положениЯ


     ЋбЯзательства должны   исполнЯтьсЯ   надлежащим    образом    в
соответствии  с условиЯми обЯзательства и требованиЯми закона,  иных
правовых актов,  а при отсутствии таких условий  и  требований  -  в
соответствии   с   обычаЯми   делового   оборота  или  иными  обычно
предъЯвлЯемыми требованиЯми.


     ‘татьЯ 310.  Ќедопустимость одностороннего отказа от исполнениЯ
                 обЯзательства


     Ћдносторонний отказ     от     исполнениЯ    обЯзательства    и
одностороннее  изменение его условий не допускаютсЯ,  за исключением
случаев,  предусмотренных законом. Ћдносторонний отказ от исполнениЯ
обЯзательства,   свЯзанного   с   осуществлением    его    сторонами
предпринимательской деЯтельности,  и одностороннее изменение условий
такого обЯзательства допускаютсЯ также  в  случаЯх,  предусмотренных
договором,   если   иное   не   вытекает   из  закона  или  существа
обЯзательства.


     ‘татьЯ 311. €сполнение обЯзательства по частЯм


     Љредитор вправе  не  принимать  исполнениЯ   обЯзательства   по
частЯм,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами,
условиЯми обЯзательства и не вытекает из  обычаев  делового  оборота
или существа обЯзательства.


     ‘татьЯ 312. €сполнение обЯзательства надлежащему лицу


     …сли иное  не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из
обычаев делового оборота или существа обЯзательства,  должник вправе
при  исполнении  обЯзательства  потребовать доказательств того,  что
исполнение принимаетсЯ самим кредитором или  управомоченным   им  на
это   лицом,   и   несет   риск  последствий  непредъЯвлениЯ  такого
требованиЯ.


     ‘татьЯ 313. €сполнение обЯзательства третьим лицом


     1. €сполнение обЯзательства может быть возложено  должником  на
третье   лицо,   если   из  закона,  иных  правовых  актов,  условий
обЯзательства или его  существа  не  вытекает  обЯзанность  должника
исполнить обЯзательство лично. ‚ этом случае кредитор обЯзан принЯть
исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

     2. ’ретье лицо, подвергающеесЯ опасности утратить свое право на
имущество  должника  (право  аренды,  залога  или  др.)   вследствие
обращениЯ кредитором взысканиЯ на это имущество,  может за свой счет
удовлетворить требование кредитора без  согласиЯ  должника.  ‚  этом
случае  к третьему лицу переходЯт права кредитора по обЯзательству в
соответствии со статьЯми 382 - 387 настоЯщего Љодекса.


     ‘татьЯ 314. ‘рок исполнениЯ обЯзательства


     1. …сли  обЯзательство предусматривает или позволЯет определить
день его исполнениЯ или  период  времени,  в  течение  которого  оно
должно быть исполнено, обЯзательство подлежит исполнению в этот день
или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

     2. ‚ случаЯх,  когда обЯзательство не предусматривает срок  его
исполнениЯ и не содержит условий,  позволЯющих определить этот срок,
оно должно  быть  исполнено  в  разумный  срок  после  возникновениЯ
обЯзательства.

     ЋбЯзательство, не   исполненное   в   разумный  срок,  а  равно
обЯзательство, срок   исполнениЯ   которого    определен    моментом
востребованиЯ, должник  обЯзан  исполнить  в семидневный срок со днЯ
предъЯвлениЯ кредитором   требованиЯ   о   его   исполнении,    если
обЯзанность исполнениЯ  в  другой  срок не вытекает из закона,  иных
правовых актов,  условий обЯзательства, обычаев делового оборота или
существа обЯзательства.


     ‘татьЯ 315. „осрочное исполнение обЯзательства


     „олжник вправе  исполнить обЯзательство до срока,  если иное не
предусмотрено законом,  иными   правовыми   актами   или   условиЯми
обЯзательства либо  не  вытекает  из его существа.  Ћднако досрочное
исполнение обЯзательств,  свЯзанных с осуществлением  его  сторонами
предпринимательской деЯтельности,   допускаетсЯ  только  в  случаЯх,
когда возможность исполнить  обЯзательство  до  срока  предусмотрена
законом, иными  правовыми   актами  или условиЯми обЯзательства либо
вытекает из обычаев делового оборота или существа обЯзательства.


     ‘татьЯ 316. Њесто исполнениЯ обЯзательства


     …сли место исполнениЯ не определено  законом,  иными  правовыми
актами или  договором,  не  Явствует из обычаев делового оборота или
существа обЯзательства, исполнение должно быть произведено:

     по обЯзательству передать земельный участок, здание, сооружение
или другое недвижимое имущество - в месте нахождениЯ имущества;

     по обЯзательству    передать    товар   или   иное   имущество,
предусматривающему его перевозку,  - в месте сдачи имущества первому
перевозчику длЯ доставки его кредитору;

     по другим  обЯзательствам  предпринимателЯ  передать  товар или
иное имущество - в месте изготовлениЯ или хранениЯ  имущества,  если
это место   было   известно   кредитору   в   момент   возникновениЯ
обЯзательства;

     по денежному обЯзательству - в  месте  жительства  кредитора  в
момент возникновениЯ   обЯзательства,  а  если  кредитором  ЯвлЯетсЯ
юридическое лицо - в месте его  нахождениЯ  в  момент  возникновениЯ
обЯзательства; если  кредитор  к  моменту  исполнениЯ  обЯзательства
изменил место жительства или место нахождениЯ  и  известил  об  этом
должника -  в  новом  месте  жительства  или  нахождениЯ кредитора с
отнесением на счет кредитора расходов,  свЯзанных с переменой  места
исполнениЯ;

     по всем другим обЯзательствам - в месте жительства должника,  а
если должником ЯвлЯетсЯ юридическое лицо - в месте его нахождениЯ.


     ‘татьЯ 317. ‚алюта денежных обЯзательств


     1. „енежные обЯзательства должны быть выражены в рублЯх (статьЯ
140).

     2. ‚  денежном обЯзательстве может быть предусмотрено,  что оно
подлежит оплате в рублЯх в сумме, эквивалентной определенной сумме в
иностранной валюте   или   в   условных   денежных   единицах  (экю,
"специальных правах заимствованиЯ" и др.).  ‚ этом случае подлежащаЯ
уплате в   рублЯх   сумма   определЯетсЯ   по   официальному   курсу
соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа,
если иной  курс или инаЯ дата его определениЯ не установлены законом
или соглашением сторон.

     3. €спользование  иностранной  валюты,   а   также    платежных
документов в   иностранной  валюте  при  осуществлении  расчетов  на
территории ђоссийской  ”едерации  по  обЯзательствам  допускаетсЯ  в
случаЯх, в  порЯдке  и  на  условиЯх,  определенных  законом  или  в
установленном им порЯдке.


     ‘татьЯ 318. “величение сумм, выплачиваемых на содержание
                 гражданина


     ‘умма, выплачиваемаЯ по денежному обЯзательству непосредственно
на содержание гражданина: в возмещение вреда, причиненного жизни или
здоровью, по договору пожизненного содержаниЯ и в других случаЯх - с
увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда
пропорционально увеличиваетсЯ.


     ‘татьЯ 319. Ћчередность погашениЯ требований
                 по денежному обЯзательству


     ‘умма произведенного   платежа,  недостаточнаЯ  длЯ  исполнениЯ
денежного обЯзательства полностью,  при отсутствии иного  соглашениЯ
погашает  прежде  всего  издержки кредитора по получению исполнениЯ,
затем - проценты, а в оставшейсЯ части - основную сумму долга.


     ‘татьЯ 320. €сполнение альтернативного обЯзательства


     „олжнику, обЯзанному   передать   кредитору   одно  или  другое
имущество либо совершить  одно  из  двух  или  нескольких  действий,
принадлежит право выбора,  если из закона,  иных правовых  актов или
условий обЯзательства не вытекает иное.


     ‘татьЯ 321. €сполнение  обЯзательства, в котором участвуют
                 несколько кредиторов или несколько должников


     …сли в   обЯзательстве   участвуют   несколько  кредиторов  или
несколько должников,  то каждый из кредиторов имеет право  требовать
исполнениЯ, а каждый из должников обЯзан  исполнить  обЯзательство в
равной доле с другими постольку,  поскольку из закона, иных правовых
актов или условий обЯзательства не вытекает иное.


     ‘татьЯ 322. ‘олидарные обЯзательства


     1. ‘олидарнаЯ   обЯзанность  (ответственность)  или  солидарное
требование возникает,  если солидарность обЯзанности или  требованиЯ
предусмотрена договором  или  установлена  законом,  в частности при
неделимости предмета обЯзательства.

     2. ЋбЯзанности   нескольких   должников    по    обЯзательству,
свЯзанному с   предпринимательской   деЯтельностью,   равно   как  и
требованиЯ нескольких кредиторов  в  таком  обЯзательстве,  ЯвлЯютсЯ
солидарными, если  законом,  иными  правовыми   актами или условиЯми
обЯзательства не предусмотрено иное.


     ‘татьЯ 323. Џрава кредитора при солидарной обЯзанности


     1. Џри  солидарной  обЯзанности   должников   кредитор   вправе
требовать исполнениЯ  как  от  всех  должников  совместно,  так и от
любого из них в отдельности,  притом как полностью,  так и  в  части
долга.

     2. Љредитор,  не получивший полного удовлетворениЯ от одного из
солидарных должников,  имеет  право  требовать   недополученное   от
остальных солидарных должников.

     ‘олидарные должники   остаютсЯ  обЯзанными  до  тех  пор,  пока
обЯзательство не исполнено полностью.


     ‘татьЯ 324. ‚озражениЯ против требований кредитора при
                 солидарной обЯзанности


     ‚ случае  солидарной  обЯзанности  должник  не вправе выдвигать
против требованиЯ  кредитора   возражениЯ,   основанные   на   таких
отношениЯх других должников с кредитором,  в которых данный  должник
не участвует.


     ‘татьЯ 325. €сполнение солидарной обЯзанности одним из
                 должников


     1. €сполнение   солидарной   обЯзанности   полностью  одним  из
должников освобождает остальных должников от исполнениЯ кредитору.

     2. …сли  иное  не  вытекает  из  отношений  между   солидарными
должниками:

     1) должник,  исполнивший  солидарную  обЯзанность,  имеет право
регрессного требованиЯ к  остальным  должникам  в  равных  долЯх  за
вычетом доли, падающей на него самого;

     2) неуплаченное   одним   из   солидарных  должников  должнику,
исполнившему солидарную обЯзанность, падает в равной доле  на  этого
должника и на остальных должников.

     3. Џравила  настоЯщей  статьи  применЯютсЯ  соответственно  при
прекращении солидарного обЯзательства зачетом встречного  требованиЯ
одного из должников.


     ‘татьЯ 326. ‘олидарные требованиЯ


     1. Џри  солидарности  требованиЯ любой из солидарных кредиторов
вправе предъЯвить к должнику требование в полном объеме.

     „о предъЯвлениЯ  требованиЯ  одним  из  солидарных   кредиторов
должник вправе  исполнЯть  обЯзательство  любому  из  них  по своему
усмотрению.

     2. „олжник не  вправе  выдвигать  против  требованиЯ одного  из
солидарных  кредиторов  возражениЯ,  основанные  на таких отношениЯх
должника с другим солидарным кредитором,  в которых данный  кредитор
не участвует.

     3. €сполнение  обЯзательства  полностью  одному  из  солидарных
кредиторов освобождает должника от исполнениЯ остальным кредиторам.

     4. ‘олидарный  кредитор,  получивший  исполнение  от  должника,
обЯзан  возместить  причитающеесЯ  другим кредиторам в равных долЯх,
если иное не вытекает из отношений между ними.


     ‘татьЯ 327. €сполнение обЯзательств внесением долга в депозит


     1. „олжник вправе внести причитающиесЯ с него деньги или ценные
бумаги в депозит нотариуса,  а в случаЯх,  установленных законом,  в
депозит суда - если обЯзательство не может быть исполнено  должником
вследствие:

     1) отсутствиЯ  кредитора  или лица,  уполномоченного им принЯть
исполнение, в месте, где обЯзательство должно быть исполнено;

     2) недееспособности кредитора и отсутствиЯ у него представителЯ;

     3) очевидного отсутствиЯ определенности  по  поводу  того,  кто
ЯвлЯетсЯ кредитором по обЯзательству,  в частности в свЯзи со спором
по этому поводу между кредитором и другими лицами;

     4) уклонениЯ  кредитора  от  принЯтиЯ   исполнениЯ   или   иной
просрочки с его стороны.

     2. ‚несение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса
или суда считаетсЯ исполнением обЯзательства.

     Ќотариус или суд,  в депозит которого внесены деньги или ценные
бумаги, извещает об этом кредитора.


     ‘татьЯ 328. ‚стречное исполнение обЯзательств


     1. ‚стречным   признаетсЯ  исполнение  обЯзательства  одной  из
сторон, которое в соответствии с договором  обусловлено  исполнением
своих обЯзательств другой стороной.

     2. ‚  случае непредоставлениЯ обЯзанной стороной обусловленного
договором исполнениЯ  обЯзательства  либо  наличиЯ    обстоЯтельств,
очевидно  свидетельствующих  о  том,  что  такое исполнение не будет
произведено  в  установленный  срок,  сторона,  на   которой   лежит
встречное   исполнение,   вправе   приостановить  исполнение  своего
обЯзательства либо отказатьсЯ от исполнениЯ  этого  обЯзательства  и
потребовать возмещениЯ убытков.

     …сли обусловленное     договором    исполнение    обЯзательства
произведено не в полном объеме,  сторона, на которой лежит встречное
исполнение, вправе  приостановить  исполнение  своего  обЯзательства
или отказатьсЯ    от    исполнениЯ    в    части,    соответствующей
непредоставленному исполнению.

     3. …сли   встречное   исполнение   обЯзательства   произведено,
несмотрЯ на   непредоставление   другой   стороной    обусловленного
договором исполнениЯ   своего  обЯзательства,  эта  сторона  обЯзана
предоставить такое исполнение.

     4. Џравила,  предусмотренные пунктами 2 и 3  настоЯщей  статьи,
применЯютсЯ, если договором или законом не предусмотрено иное.


           ѓлава 23. ЋЃ…‘Џ…—…Ќ€… €‘ЏЋ‹Ќ…Ќ€џ ЋЃџ‡Ђ’…‹њ‘’‚

                        1. Ћбщие положениЯ


     ‘татьЯ 329. ‘пособы обеспечениЯ исполнениЯ обЯзательств


     1. €сполнение  обЯзательств  может  обеспечиватьсЯ  неустойкой,
залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской
гарантией, задатком  и  другими способами,  предусмотренными законом
или договором.

     2. Ќедействительность  соглашениЯ  об  обеспечении   исполнениЯ
обЯзательства не   влечет   недействительности  этого  обЯзательства
(основного обЯзательства).

     3. Ќедействительность    основного     обЯзательства     влечет
недействительность обеспечивающего  его  обЯзательства, если иное не
установлено законом.


                           2. Ќеустойка


     ‘татьЯ 330. ЏонЯтие неустойки


     1. Ќеустойкой (штрафом,  пеней) признаетсЯ определеннаЯ законом
или договором  денежнаЯ  сумма,  которую  должник  обЯзан   уплатить
кредитору в   случае   неисполнениЯ   или  ненадлежащего  исполнениЯ
обЯзательства, в  частности  в  случае  просрочки   исполнениЯ.   Џо
требованию об   уплате   неустойки  кредитор  не  обЯзан  доказывать
причинение ему убытков.

     2. Љредитор не вправе требовать уплаты неустойки,  если должник
не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обЯзательства.


     ‘татьЯ 331. ”орма соглашениЯ о неустойке


     ‘оглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме
независимо от формы основного обЯзательства.

     Ќесоблюдение письменной    формы    влечет   недействительность
соглашениЯ о неустойке.


     ‘татьЯ 332. ‡аконнаЯ неустойка


     1. Љредитор вправе требовать   уплаты  неустойки,  определенной
законом (законной неустойки),  независимо от того,  предусмотрена ли
обЯзанность ее уплаты соглашением сторон.

     2. ђазмер законной неустойки может  быть  увеличен  соглашением
сторон, если закон этого не запрещает.


     ‘татьЯ 333. “меньшение неустойки


     …сли подлежащаЯ    уплате    неустойка     Явно    несоразмерна
последствиЯм  нарушениЯ   обЯзательства,   суд   вправе    уменьшить
неустойку.

     Џравила настоЯщей  статьи  не  затрагивают  права  должника  на
уменьшение размера  его  ответственности  на  основании статьи   404
настоЯщего Љодекса   и  права  кредитора  на  возмещение  убытков  в
случаЯх, предусмотренных статьей 394 настоЯщего Љодекса.


                              3. ‡алог


     ‘татьЯ 334. ЏонЯтие и основаниЯ возникновениЯ залога


     1. ‚   силу   залога   кредитор   по   обеспеченному    залогом
обЯзательству (залогодержатель)  имеет  право  в случае неисполнениЯ
должником этого обЯзательства получить удовлетворение  из  стоимости
заложенного имущества   преимущественно  перед  другими  кредиторами
лица, которому  принадлежит  это   имущество   (залогодателЯ),    за
изъЯтиЯми, установленными законом.

     ‡алогодержатель имеет   право   получить   на  тех  же  началах
удовлетворение из страхового возмещениЯ за  утрату  или  повреждение
заложенного имущества   независимо   от   того,  в  чью  пользу  оно
застраховано, если только утрата  или  повреждение  не  произошли по
причинам, за которые залогодержатель отвечает.

     2. ‡алог земельных участков,  предприЯтий,  зданий, сооружений,
квартир и  другого  недвижимого  имущества  (ипотека)   регулируетсЯ
законом об ипотеке. Ћбщие правила о залоге, содержащиесЯ в настоЯщем
Љодексе, применЯютсЯ к ипотеке в случаЯх,  когда настоЯщим  Љодексом
или законом об ипотеке не установлены иные правила.

     3. ‡алог возникает в силу договора.  ‡алог возникает  также  на
основании закона  при  наступлении  указанных  в нем  обстоЯтельств,
если в законе  предусмотрено,  какое  имущество  и  длЯ  обеспечениЯ
исполнениЯ какого обЯзательства признаетсЯ находЯщимсЯ в залоге.

     Џравила настоЯщего   Љодекса   о  залоге,  возникающем  в  силу
договора, соответственно  применЯютсЯ  к  залогу,  возникающему   на
основании закона, если законом не установлено иное.


     ‘татьЯ 335. ‡алогодатель


     1. ‡алогодателем   может   быть  как  сам должник, так и третье
лицо.

     2. ‡алогодателем  вещи  может  быть  ее  собственник либо лицо,
имеющее на нее право хозЯйственного ведениЯ.

     ‹ицо, которому  вещь  принадлежит   на   праве   хозЯйственного
ведениЯ, вправе  заложить  ее  без  согласиЯ собственника в случаЯх,
предусмотренных пунктом 2 статьи 295 настоЯщего Љодекса.

     3. ‡алогодателем права может быть  лицо,  которому  принадлежит
закладываемое право.

     ‡алог права аренды или иного права на чужую вещь не допускаетсЯ
без согласиЯ  ее  собственника  или  лица,  имеющего  на  нее  право
хозЯйственного ведениЯ,   если   законом   или  договором  запрещено
отчуждение этого права без согласиЯ указанных лиц.


     ‘татьЯ 336. Џредмет залога


     1. Џредметом залога может быть всЯкое имущество,  в  том  числе
вещи и имущественные  права (требованиЯ),  за исключением имущества,
изъЯтого из оборота,  требований,  неразрывно свЯзанных с  личностью
кредитора, в частности требований об алиментах,  о возмещении вреда,
причиненного жизни или  здоровью,   и  иных  прав,  уступка  которых
другому лицу запрещена законом.

     2. ‡алог  отдельных  видов  имущества,  в  частности  имущества
граждан, на которое не допускаетсЯ обращение взысканиЯ,  может  быть
законом запрещен или ограничен.


     ‘татьЯ 337. Ћбеспечиваемое залогом требование


     …сли иное   не   предусмотрено  договором,  залог  обеспечивает
требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворениЯ, в
частности, проценты,  неустойку,  возмещение   убытков,  причиненных
просрочкой исполнениЯ,  а  также  возмещение  необходимых   расходов
залогодержателЯ на   содержание   заложенной   вещи  и  расходов  по
взысканию.


     ‘татьЯ 338. ‡алог без передачи и с передачей заложенного
                 имущества залогодержателю


     1. ‡аложенное  имущество остаетсЯ у залогодателЯ,  если иное не
предусмотрено договором.

     €мущество, на которое установлена ипотека, а  также  заложенные
товары в обороте не передаютсЯ залогодержателю.

     2. Џредмет залога может быть оставлен у залогодателЯ под замком
и печатью залогодержателЯ.

     Џредмет залога может быть оставлен у залогодателЯ с  наложением
знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

     3. Џредмет   залога,   переданный  залогодателем  на  времЯ  во
владение или пользование  третьему  лицу,  считаетсЯ  оставленным  у
залогодателЯ.

     4. Џри  залоге  имущественного  права,  удостоверенного  ценной
бумагой, она передаетсЯ залогодержателю либо  в  депозит  нотариуса,
если договором не предусмотрено иное.


     ‘татьЯ 339. „оговор о залоге, его форма и регистрациЯ


     1. ‚ договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его
оценка, существо,   размер   и   срок   исполнениЯ    обЯзательства,
обеспечиваемого залогом.  ‚ нем должно также содержатьсЯ указание на
то, у какой из сторон находитсЯ заложенное имущество.

     2. „оговор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

     „оговор  об  ипотеке,  а  также  договор  о  залоге   движимого
имущества или  прав  на  имущество  в  обеспечение  обЯзательств  по
договору, который  должен  быть  нотариально  удостоверен,  подлежат
нотариальному удостоверению.

     3. „оговор  об  ипотеке  должен быть зарегистрирован в порЯдке,
установленном длЯ регистрации сделок с соответствующим имуществом.

     4. Ќесоблюдение правил,  содержащихсЯ  в пункта 2 и 3 настоЯщей
статьи, влечет недействительность договора о залоге.


     ‘татьЯ 340. €мущество, на которое распространЯютсЯ права
                 залогодержателЯ


     1. Џрава залогодержателЯ (право  залога)  на  вещь,  ЯвлЯющуюсЯ
предметом залога,  распространЯютсЯ на ее принадлежности,  если иное
не предусмотрено договором.

     Ќа полученные в результате использованиЯ заложенного  имущества
плоды, продукцию  и  доходы право залога распространЯетсЯ в случаЯх,
предусмотренных договором.

     2. Џри ипотеке предприЯтиЯ или иного имущественного комплекса в
целом право  залога  распространЯетсЯ  на  все входЯщее в его состав
имущество, движимое  и  недвижимое,  включаЯ  права   требованиЯ   и
исключительные права,  в  том  числе приобретенные в период ипотеки,
если иное не предусмотрено законом или договором.

     3. €потека  зданиЯ  или   сооружениЯ   допускаетсЯ   только   с
одновременной ипотекой по  тому  же договору земельного участка,  на
котором находитсЯ  это  здание  или  сооружение,  либо  части  этого
участка, функционально    обеспечивающей    закладываемый    объект,
либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или  его
соответствующей части.

     4. Џри    ипотеке    земельного   участка   право   залога   не
распространЯетсЯ  на находЯщиесЯ  или  возводимые  на  этом  участке
зданиЯ и  сооружениЯ залогодателЯ,  если в договоре не предусмотрено
иное условие.

     Џри отсутствии  в договоре такого условиЯ залогодатель в случае
обращениЯ взысканиЯ на заложенный земельный участок сохранЯет  право
ограниченного   пользованиЯ   (сервитут)  той  его  частью,  котораЯ
необходима длЯ использованиЯ зданиЯ или сооружениЯ в соответствии  с
его   назначением.   “словиЯ   пользованиЯ   этой   частью   участка
определЯютсЯ соглашением залогодателЯ с залогодержателем, а в случае
спора - судом.

     5. …сли ипотека установлена на земельный  участок,  на  котором
находЯтсЯ зданиЯ  или сооружениЯ,  принадлежащие не залогодателю,  а
другому лицу,  то при обращении залогодержателем взысканиЯ  на  этот
участок и  его  продаже  с  публичных торгов к приобретателю участка
переходЯт права и обЯзанности, которые в отношении этого  лица  имел
залогодатель.

     6. „оговором  о залоге,  а в отношении залога,  возникающего на
основании закона,  законом может быть  предусмотрен  залог  вещей  и
имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.


     ‘татьЯ 341. ‚озникновение права залога


     1. Џраво  залога  возникает  с  момента  заключениЯ  договора о
залоге, а в отношении залога имущества,  которое  надлежит  передаче
залогодержателю, с  момента  передачи этого имущества,  если иное не
предусмотрено договором о залоге.

     2. Џраво залога на товары в обороте возникает в соответствии  с
правилами пункта 2 статьи 357 настоЯщего Љодекса.


     ‘татьЯ 342. Џоследующий залог


     1. …сли имущество,  находЯщеесЯ в залоге,  становитсЯ предметом
еще одного  залога  в  обеспечение  других  требований  (последующий
залог), требованиЯ  последующего  залогодержателЯ удовлетворЯютсЯ из
стоимости этого   имущества   после    требований     предшествующих
залогодержателей.

     2. Џоследующий   залог   допускаетсЯ,   если   он  не  запрещен
предшествующими договорами о залоге.

     3. ‡алогодатель     обЯзан   сообщать   каждому    последующему
залогодержателю сведениЯ   обо  всех  существующих  залогах  данного
имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоЯщего  Љодекса,
и отвечает  за  убытки,  причиненные  залогодержателЯм невыполнением
этой обЯзанности.


     ‘татьЯ 343. ‘одержание и сохранность заложенного имущества


     1. ‡алогодатель или залогодержатель  в зависимости от  того,  у
кого из  них  находитсЯ  заложенное имущество (статьЯ 338),  обЯзан,
если иное не предусмотрено законом или договором:

     1) страховать  за  счет  залогодателЯ  заложенное  имущество  в
полной  его стоимости от рисков утраты и повреждениЯ, а если  полнаЯ
стоимость имущества   превышает   размер    обеспеченного    залогом
требованиЯ, - на сумму не ниже размера требованиЯ;

     2) принимать  меры,  необходимые  длЯ  обеспечениЯ  сохранности
заложенного имущества, в том числе длЯ защиты его от посЯгательств и
требований со стороны третьих лиц;

     3) немедленно  уведомлЯть другую сторону о возникновении угрозы
утраты или повреждениЯ заложенного имущества.

     2. ‡алогодержатель   и   залогодатель   вправе   проверЯть   по
документам и  фактически  наличие,  количество,  состоЯние и условиЯ
хранениЯ заложенного имущества, находЯщегосЯ у другой стороны.

     3. Џри   грубом   нарушении   залогодержателем    обЯзанностей,
указанных в  пункте 1 настоЯщей статьи,  создающем угрозу утраты или
повреждениЯ заложенного имущества,  залогодатель вправе  потребовать
досрочного прекращениЯ залога.


     ‘татьЯ 344. ЏоследствиЯ утраты или повреждениЯ заложенного
                 имущества


     1. ‡алогодатель  несет  риск  случайной  гибели  или случайного
повреждениЯ  заложенного  имущества,  если  иное  не   предусмотрено
договором о залоге.

     2. ‡алогодержатель отвечает за полную или частичную утрату  или
повреждение переданного  ему предмета залога,  если не докажет,  что
может быть освобожден от ответственности в соответствии  со  статьей
401 настоЯщего Љодекса.

     ‡алогодержатель отвечает за утрату предмета  залога  в  размере
его  действительной  стоимости,  а  за  его  повреждение - в размере
суммы,  на которую эта стоимость понизилась,  независимо от суммы, в
которую был оценен предмет залога при передаче его за